Jak opodatkować prywatny najem. Właściciel nieruchomości a wspólnota mieszkaniowa. Rynek nieruchomości, ulgi dla inwestorów. Zakup mieszkania na rynku pierwotnym. nieruchomości, domy, mieszkania, lokale, działki, grunty, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Izolacyjność ogniowa - Zdolność elementu oddzielającego budynku, narażonego na działanie ognia po jednej stronie, do ograniczenia wzrostu temperatury po stronie nienagrzewanej, poniżej określonego poziomu. Im lepsza izolacyjność ogniowa np. ściany tym większe bezpieczeństwo przeciwpożarowe budynku. Izolacyjność ogniową oznacza się symbolem (I) oraz określa się w minutach, np. I 60.
Weksel - papier wartościowy, dokument potwierdzający istnienie zobowiązania dwóch podmiotów, które go podpisały. Dodatkowe zabezpieczenie kredytu w formie weksla in blanco, do niego dołączana jest deklaracja wekslowa.
Ubezpieczenie na życie i dożycie - Ubezpieczenie, które obejmuje swoim zakresem nastepujące zdarzenia: śmierć w okresie odpowiedzialności zakładu ubezpieczeń oraz dożycie przez ubezpieczonego określonego w umowie wieku.
Każda osoba, która zamierza wynająć mieszkanie lub dom, będzie musiała uzyskane w ten sposób dochody opodatkować. Rozliczeń z urzędem skarbowym może dokonywać według skali PIT ze stawkami 18 i 32% lub ryczałtem ze stawką 8,5%.
Wszystkie osoby, które zarabiają na wynajmie nieruchomości, muszą ten fakt wykazać w zeznaniach podatkowych. Ważny dla podatnika jest wybór formy opodatkowania, ponieważ od dobrze podjętej decyzji w tym zakresie będzie zależeć wysokość zobowiązań podatkowych. Dochody z prywatnego najmu można rozliczyć albo według skali PIT, albo ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Jeżeli podatnik jest współwłaścicielem mieszkania, które było przedmiotem najmu, a najemcy uzyskali prawo do zasiedlania tego mieszkania na podstawie tzw. szczególnego trybu najmu. Ustawa o ochronie praw lokatorów nałożyła na właścicieli obowiązek zawarcia umowy najmu z najemcami. W związku z niewywiązywaniem się najemców z umowy podatnik wypowiedział umowę. Najemcy po upływie terminu nie wyprowadzili się w związku z czym podatnik złożył pozew o eksmisję. Do dziś osoby te pozostają w mieszkaniu podatnika na podstawie wyroku sądu. Podatnik otrzymuje comiesięczną rekompensatę (odszkodowanie) w wysokości czynszu, jaki najemcy opłacali do czasu rozwiązania umowy najmu lokalu. Jak w takim razie powinien rozliczyć podatek.
nieruchomości, domy, mieszkania, lokale, działki, grunty, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Urządzenia budowlane - to urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki.
Świadectwo energetyczne - Każde świadectwo energetyczne musi być sporządzone w sześciu częściach w formie pisemnej i elektronicznej. Treść formy elektronicznej świadectwa powinna być tożsama z treścią formy pisemnej i powinna być zapisana w wersji tylko do odczytu, uniemożliwiającej jego edycję. Świadectwo sporządzone w formie pisemnej powinno być natomiast oprawione w okładkę formatu A4 uniemożliwiającą jego zdekompletowanie. Obie wersje świadectwa powinny być sporządzone w języku polskim, przy zastosowaniu graficznych i literowych oznaczeń określonych w Polskich Normach dotyczących budownictwa oraz instalacji ogrzewczych, wentylacyjnych, chłodzenia, ciepłej wody użytkowej i oświetlenia w budynkach.
Księgi wieczyste - są szczególnego rodzaju urzędowymi rejestrami publicznymi. Prowadzi się je w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Ich zadaniem jest zapewnienie bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami. Zgodnie ze swoją nazwą, są one księgami w powszechnym tego słowa znaczeniu, jednak mogą być prowadzone również przy zastosowaniu systemu informatycznego opartego na programie komputerowym.
szkoda całkowita - naruszenie bądź zniszczenie elementów konstrukcyjnych budynku mieszkalnego, w którym znajduje się ubezpieczony lokal mieszkalny w stopniu uniemożliwiającym dalsze zamieszkiwanie tego lokalu bez zagrożenia dla życia lub zdrowia lokatorów i nie dające się naprawić albo powodujące unicestwienie lokalu mieszkalnego.
Kredyt kupiecki - nazywany także handlowym lub towarowym (ang. open account), to uzgodnione przez strony umowy kupna/sprzedaży odroczenie płatności odroczenie terminu zapłaty za odebrany towar lub wykonane usługi. Najczęstszym okresem odroczenia jest 30 dni. Stosowany wobec sprawdzonych partnerów biznesowych. Transakcję opartą na kredycie kupieckim można ubezpieczyć, średni koszt tej operacji to 0,5 proc wartości transakcji.
Hipoteka odwrócona - hipoteką odwróconą na mocy której osoba, która chce mieć dodatkowy dochód, może zapisać posiadaną nieruchomość bankowi, który w zamian będzie wypłacał jej dożywotnią rentę w postaci rat. Jest to popularne w krajach Europy Zachodniej. Najczęściej rozwiązanie to jest stosowane przez osoby starsze, które nie mają komu przepisać w spadku posiadanej nieruchomości.